廣元觀賞類花卉苗圃苗木資產評估公司 工商注冊登記評估

苗木、花卉的價值評估
種子或接穗從播種和扦插到出圃定植期間的時期稱為苗木培育期。它直接關系到苗木在市場上的價格。決定苗木、花卉價值的因素較多，但在實際中主要考慮以下十種因素：
品種：不同品種決定不同價值。名、特、優品種價值昂貴。常綠高于落葉，彩色植物高于一般綠色植物。珍稀瀕危的“活化石”植物更高。
形體：高度、徑級的大小、冠幅豐滿程度、樹木長勢以及枝條生長情況和樹木健康狀況等都直接決定價值高低。奇型植物，造型植物價值大大高于常規植物。
培育期（苗齡）：培育期越長，價值越大。特別是綠化用的苗木年齡越大越昂貴。古木、古樹由于年限長，文化價值更高。
市場因素：物以稀為貴，市場供求關系對苗木、花卉價格有直接影響，在小規格苗木和新品種上尤為明顯。受一次性“建園林”的工程理念影響，大規格苗木價值遠遠高于小規格苗木。
本體價：視品種和年限而定。
挖掘費：視當地勞動力的價值而定。
包扎費：視當地勞動力和包裝物的價值及包裝要求而定。
苗木經營利潤：銷售收入減去投入成本（苗圃地租用費、種苗費、管理費等依據當地林業生產定額）。
苗圃內運輸費：視運距而定。
生產操作標準應按照各地林業育苗技術規程確定。
資產評估請咨詢重慶海潤資產評估有限公司

現場勘驗中應注意的問題
現場勘驗是苗木、花卉價格工作中為重要的環節。勘驗的粗與細直接影響市場價格信息采集的方向，導致價值嚴重背離。應注意的四個方面：
帶齊勘驗工具：數碼相機(是攝像機)、皮尺(是卡尺和測距儀)、膠靴、勘驗記錄本。有條件的，帶上苗木、花卉方面的工程。
現場拍攝：拍照(攝像)是現場勘驗必做的工作，一是因為請教時需要；二是以后復議司法證據的需要；三是建立內部檔案資料的需要。苗木、花卉的圃地現狀拍照要茂密處與稀疏處都拍攝，因為這影響到苗木、花卉每畝數量的確定；對大樹苗特別是名貴的大樹苗要取其全貌，因為這關系到樹型好壞的確定。
現場測量：要設定有代表性標準樣地，測量苗木、花卉株行距、每平方米數量，搞好苗木分級；對大樹苗還要測量其高度、樹徑、冠幅。
采集標本：名貴樹木、花卉要采集標本，供其品種和內部建檔案資料。
苗木評估請咨詢重慶海潤資產評估有限公司

補償的方法：
苗木培育具有普通型培育（常規）和型培育（設施）的特點。
征地以移栽為主的，根據不同季節按“基價”的20%—40%予以補償；全部征用按“基價”全額補償。
如遇要求（如：古樹、名木、珍惜瀕危種等）補償，應由部門按保護級別評估，評估不成， 由甲、乙雙方另行協商解決。
花卉苗木補償標準不計算成活率，只補償搬運及搬運損失費，一般按總出圃價的5%補償。
在鮮花出售期，原則上應先收獲，后用地，并且不予補償；如果急需用地，則應補償產值損失；在其它季節只補償投資成本。
苗木補償評估請咨詢重慶海潤資產評估有限公司

一、綠化苗木按繁殖方式分類，大概可以分為以下8類。
園林綠化苗木分類都有哪些？
1、籽播繁殖：利用種子，播種育成新的苗木。
2、扦插繁殖：用苗木的枝條，扦插繁殖苗木。
3、埋條繁殖：把苗木枝條，整個橫埋于育苗地育成的苗木。
4、根系繁殖：用苗木的根系，插入或埋入圃地培育的苗木。
5、根蘗繁殖：又叫留根苗，是利用地下的根系萌出新條育成的苗木。
6、嫁接繁殖：用嫁接方法育成的苗木。
7、壓條繁殖：把不脫離母體的枝條埋入土中，或在空中包以濕潤物，待生根后切離母體而育成的苗木。
8、組培繁殖：利用母體上的組織或細胞在營養液中育成的苗木。
二、綠化苗木按苗木的特性分類，大致可分為：喬灌木、移栽大樹、扦插小苗、樹樁盆景、竹類植物、藤本植物、草本花卉、草皮草種、造林苗、新優果苗、種籽種苗。
1、喬灌木分類：法桐、國槐、火炬樹、千頭椿、欒樹、五角楓、楸樹、白蠟樹、紅葉柳、刺槐、八月桂、紅果冬青、棕櫚、香樟、喜樹、龍爪槐、榆樹、白玉蘭、銀杏、楊梅古樁、四季桂、桂花、盆栽月季、紅桎木古樁、金葉女貞、迎春、紅瑞木、小葉女貞、瓜子黃楊、金絲桃、功勞、龍柏、八角金盤、茶梅、灑金柏、紅葉石楠等。
2、移栽大樹分類：紅果冬青、桂花、香樟、紅楓、楊梅、紫薇、樸樹、榔榆、皂角、黃連木、木瓜樹等。
3、扦插小苗分類：金邊黃楊扦插小苗、金葉女貞扦插小苗、紫薇扦插小苗、丹桂扦插小苗、紅葉石楠扦插小苗、毛扦插小苗、紅繼木扦插小苗、紅葉小檗小苗、月季小苗、等。
4、樹樁盆景分類：閩臺羅漢松樁景、羅漢松樁景、紅繼木樁景、紫薇樁景等。
5、竹類植物分類：鳳尾竹、桐竹、斑竹、毛竹、青竹、剛竹、紫竹、四季竹、羅漢竹等。藤本植物分類：爬山虎、扶芳藤、常青藤、爬墻梅、薔薇月季、凌宵花、紫藤等。
6、草本花卉分類：燕尾、麥冬、白花蔥蘭、紅花蔥蘭、紫羅蘭、美女櫻、黃花美人蕉、紅花美人蕉等。
7、草皮草種分類：美國2號、天泉一號(屋頂草）、佛甲草、閩臺清、馬尼、百慕大、四季青、天堂草、狗牙根等。
8、造林苗木分類：馬尾松、杉樹、刺槐、臭椿、旱柳、油松、國槐等。
9、種籽種苗分類：香樟、大葉樟、桂花、廣玉蘭、金邊黃楊、大葉梔子、小葉梔子、金葉女貞、羅漢松小苗、桂花等。
10、水生植物分類：荷花、睡蓮、菖蒲
以上苗木需要做資產評估的讀者可以咨詢重慶海潤資產評估有限公司
http://www.021vphone.com