武隆固定資產評估 房屋資產評估公司

固定資產的折舊
固定資產在使用過程中因損耗而轉移到產品中去的那部分價值的一種補償方式，叫做折舊，折舊的計算方法主要有平均年限法、工作量法、加速折舊法、年限總和法等;固定資產在物質形式上進行替換，在價值形式上進行補償，就是更新;此外，還有固定資產的維持和修理等。
固定資產折舊評估可以咨詢重慶海潤資產評估有限公司。本司匯聚了大批行業評估人才，拆遷評估師和房屋和企業拆遷律師，現有十多位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業重組合并收購等領域10年以上經驗的人才，同時本司與全國多家評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的服務，從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。

固定資產管理是指對固定資產的計劃、購置、驗收、登記、領用、使用、維修、報廢等全過程的管理，固定資產管理是一項復雜的組織工作，涉及基建部門、財務部門、后勤部門等，應配備有工作責任心、工作能力強、懂業務、會計算機操作、會講肯干的專職人員。由于固定資產在企業資產總額中一般都占有較大的比例，所以確保企業資產安全、完整意義重大。財政部對固定資產的管理十分重視，一個企業的良性發展，固定資產管理顯得尤為重要，傳統的固定資產管理模式無論從質量上還是效率上，都難以適應經營管理新形式的需要，因此尋找一種簡便、的管理手段成為必然。固定資產管理是一項較強的技術性工作，是企業的主要勞動手段，也是發展國民經濟的物質基礎。
如果有需要進行資產評估的讀者，可以咨詢重慶海潤資產評估有限公司。本司匯聚了大批行業評估人才，拆遷評估師和房屋和企業拆遷律師，現有十多位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業重組合并收購等領域10年以上經驗的人才，同時本司與全國多家評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的服務，從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。

一、固定資產可以按其經濟用途、使用情況、產權歸屬、實物形態和使用期限進行分類核算。
1.按經濟用途分為生產經營用和非生產經營用兩類
生產經營用固定資產是指直接服務于生產經營全過程的固定資產，如廠房、機器設備、倉庫、銷售場所、運輸車輛等。非生產經營用固定資產是指不直接服務于生產經營，而是為了滿足職工物質文化、生活福利需要的固定資產，如職工宿舍、食堂、托兒所、幼兒園、浴室、醫務室、圖書館以及科研等其他方面使用的房屋、設備等固定資產。
2.按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類
使用中固定資產是指企業正在使用的各種固定資產，包括由于季節性和大修理等原因暫時停用以及存放在使用部門以備替換使用的機器設備。未使用固定資產是指尚未投入使用的新增固定資產和經批準停止使用的固定資產。不需用固定資產是指企業不需用、準備處理的固定資產。
3.按產權歸屬分為自有、接受投資和租入三類
自有資產是指企業擁有所有權的各種固定資產。租人固定資產是指企業從外部租賃來的固定資產，租人固定資產又可分為經營租賃資產以及融資租賃固定資產，經營租賃資產所有權不屬于承租人，而融資租賃固定資產，在到期后，所有權歸承租人，承租人可以視為自有資產進行管理，要計提折舊。
4.按實物形態分為房屋及建筑物、機器設備、電子設備、運輸設備及其他設備類
5.按固定資產短使用期限分為5年、10年、20年
短使用期為5年的如電子設備和火車、輪船以外的運輸工具，以及與生產經營有關的器具、工具、家具等固定資產;短使用期限為10年的如火車、輪船、機器、機械和其他生產設備;短使用期為20年的如房屋、建筑物等固定資產。企業在對固定資產短使用期限分類時，不能將不同使用年限的固定資產劃為一類，以免影響固定資產折舊計提的正確性。
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固定資產分類是從不同的角度對固定資產所作的歸類。(1) 按其經濟用途可分為:①生產用固定資產。參加生產過程或直接服務于生產過程的各種房屋、建筑物、機器設備、工具、儀器和運輸設備等固定資產;②非生產用固定資產。指不直接服務于生產過程的各種固定資產，如職工住宅，公用事業、文化生活、衛生等使用的房屋、建筑物、設備和器具等。(2) 按其使用情況可分為:①使用中固定資產。指正在使用中的生產用固定資產和非生產用固定資產，還包括由于季節性生產和大修理等正常原因暫時停止使用，以及存放在車間備用的機器設備等②未使用固定資產。指尚未投入生產的新增固定資產和因非正常原因暫時停止使用的固定資產;③不需用固定資產。指不適合本企業需要，已報請上級等待調配處理的固定資產;④租出固定資產。指出租給外單位使用的固定資產;⑤封存固定資產。指按規定經企管部門和同級財政部門批準封存不用的固定資產。(3) 結合經濟用途和使用情況進行綜合分類。一般分為:生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、封存固定資產和土地等7類。這種分類既可以了解固定資產的經濟用途，又可以了解固定資產的使用情況。同時，還為正確計提固定資產折舊提供了依據。
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