重慶海潤資產評估有限公司 房屋資產評估報告 商洛價值800萬的企業停產停業損失評估公司

養豬場停產停業損失評估、養牛場停產停業損失、養兔場停產停業損失、魚塘停產停業損失都與養雞拆遷征收造成停產停業損失的評估方式大致一致。
由于土地征收導致養殖場停產停業損失包括 養殖場經營損失要求進行補償或者賠償。賠償具體情況要根據養殖場的養殖情況。如果辦理了養殖手續，獲得營業執照而且養殖場管理用房建造也有相關手續。那么就得根據相關法律和條款，養殖場遇到拆遷征收時應該獲得合理補償。
房屋征收活動中停產停業損失的補償的一般有以下幾類：
(1)設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;
(2)設備、儀器、搬遷過程中發生損壞的費用及重新安裝調試的費用;
(3)生產成品、半成品或商品搬遷過程中發生損壞的費用;
(4)停產停業期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;
(5)企業因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經濟補償金;
(6)為特定經營環境而設的裝飾物的報廢損壞的費用;
(7)生產、經營證照的重新辦理或變更的費用;
(8)因解除房屋租賃關系而發生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。
遇到房屋征收需要做資產評估的讀者，可以咨詢重慶海潤資產評估有限公司

拆遷補償費用
1、設備搬遷安裝費
對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。
2、解聘員工的安置補償費用。
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。

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明確責任，加強管理，做好征地拆遷及規劃管理工作
市國土資源管理部門負責我市城市規劃區內集體土地征用拆遷的監督管理工作。白塔區、文圣區、宏偉區、太子河區負責本行政區域內的集體土地征用拆遷管理的協調工作。
市規劃管理部門要加強對我市近期建設規劃范圍內建設項目的管理，限度地減少征地拆遷當事人的損失。
市城市管理綜合部門要依據《中華共和國城市規劃法》等有關法律、法規、規章的規定，充分發揮職能作用，依法**城市規劃的實施，對近期建設規劃范圍內集體土地上未經批準的各類建筑物、構筑物等附著物進行清理并無償拆除。對違法違規行為，要嚴肅處理，保證征地拆遷工作的順利進行。對在征地拆遷公告發布后，突擊搶建的建筑物、構筑物、溫室、大棚等附著物以及突擊種植和養殖行為，要及時進行糾正和制止。對妨礙征地拆遷工作正常進行或嚴重干擾工作人員依法行政的，要依法移交機關處理。
各有關區、鄉(鎮)、街道辦事處以及村委會要確定專人負責，積配合做好征地拆遷工作。要站在維護群眾切身利益、保持社會穩定的高度，搞好政策宣傳解釋、信訪接待和善后處理工作。
紀檢監察部門對違反本實施意見核發有關及其他批準文件的單位及個人，要嚴肅查處;情節嚴重，致使公共財產、國家和利益遭受重大損失，構成犯罪的，要移交司法部門依法追究刑事責任。

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企業拆遷補償費要交什么稅的規定？
企業取得“搬遷補償收入”除了涉及企業所得稅外，還涉及金及附加、土地和等3個稅種。
企業拆遷補償費要交什么稅的規定？
一、關于企業所得稅。
該企業如何繳納企業所得稅呢?根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》(國稅函〔2009〕118號)第二條的規定，企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業所得稅處理：
(一)，企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
(二)，企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
(三)，企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除?！　?四)，企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。
企業拆遷補償費要交什么稅的規定？
根據上述規定，只要企業符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當年確認收入，視搬遷進展情況，可在規劃搬遷次年起五年內確認收入：
1、因城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷。
2、有新的投入計劃或立項報告。此案中，由于企業提供了搬遷文件、搬遷協議、搬遷計劃和重置固定資產的立項報告，根據上述文件，此項收入可不在當年計入應納稅所得額。很明顯，企業當年多繳納了企業所得稅。
企業取得“搬遷補償收入”除了涉及企業所得稅外，還涉及金及附加、土地和等3個稅種。
二、關于。
按照《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收?！秶叶悇湛偩株P于收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關問題的通知》(國稅函〔2009〕520號)又補充說，上述文件中關于縣級以上(含)地方收回土地使用權的正式文件，包括縣級以上(含)地方出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經縣級以上(含)地方同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。此案中，企業財務人員向稅收管理員出具了廣州市的收回土地文件等相關資料，因此該企業這6000萬元搬遷補償費可不用繳納。
企業拆遷補償費要交什么稅的規定？
三、關于土地。
《土地條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地。《土地暫行條例實施細則》第十一條規定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被批準征用的房產或收回的土地使用權。根據相關文件精神，在確定搬遷收入的土地征免時，需要確定兩個條件。一是是否因城市實施規劃、國家建設的需要而被批準征用;二是如屬于“城市實施規劃”而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業污染、擾民(指產生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由或有關主管部門根據已審批通過的城市規劃確定進行搬遷。此案中，企業財務人員向稅收管理員提供了進行“舊城改造”批復文件、具體規劃等相關文件，企業此項搬遷補償收入可以認定為土地的免稅收入，應到稅務機關辦理相關減免稅手續。
四、關于。
由于屬于列舉征收，而“搬遷補償協議”不在列舉范圍內，此搬遷補償收入也可以暫不繳納。
正如大家以上看到的內容，其實企業拆遷時給出的補償費用繳稅是規定好的，因此企業拆遷補償費要交什么稅和大家平時繳納的稅務是沒什么區別的，一樣還是營業的稅務、土地的、以及企業的所得稅和這四個方面的內容的，而且一定要按要求規定繳納。
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