四川特種魚養殖場資產評估損失估價中華鱘甲魚價值估價

四川特種魚資產評估淡水魚損失評估中華鱘及甲魚價值評估

                                                 魚塘資產評估和魚塘拆遷征收資產評估

1、《土地管理法》第四十八條規定征收土地應當給予公平、合理的補償，**被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有**。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會**費用。（海潤資產評估公司 拆遷評估部供稿）。

2、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

3、征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，**農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。（海潤資產評估公司 拆遷評估部供稿）

4、魚塘經營損失評估，根據魚塘的養殖情況，養殖場魚塘的年輸入、魚苗成本及飼料、醫藥和人工及管理日常開銷費用等等。同時根據租賃剩余時間來算總值，再根據風險報酬系數和折現率進行調整評估其價值。各個魚塘養殖戶養殖魚的種類不一樣，其評估價值差異較大。如有的養殖四大家魚草魚、鯽魚、白鰱、花鰱。有的養殖比較貴的魚如大鯢(俗稱娃娃魚）、龍蝦、中華鱘、甲魚等等。對這些魚我們公司評估的比較多。還有少部分養殖戶養殖的是觀賞魚價值更高。（海潤資產評估公司 拆遷評估部供稿）

房屋拆遷程序一般有八個步驟，只有符合法律法規規定才是合法拆遷。那么哪些情況下可以進行強制拆遷？房屋拆遷中什么情況下不得強制拆遷？強制拆遷必須具備什么條件？房屋拆遷的一般程序是怎么樣的？房子遭強拆了怎么辦？