巴中價值900萬的養殖場評估公司 損失評估

一、肉雞飼養成本與利潤概算分析
 以每個養殖場每批飼養1萬只肉雞計算。
 建設投資
 1.每平方米飼養8~9只，需要大棚實用面積1200平方米。
 2.每個大棚250平方米左右，需要4個大棚，每個大棚長30米、寬8.5米。
 3.全部占地面積是大棚實用面積的2倍左右，因為大棚之間需要有適當間隔，則全部占地面積在2400平方米(3.6畝)左右。
 4.網上平養:地面平整，距地面0.7米縱向間隔6厘米拉起鋼絲，中間留出寬1.1~1.2米的走道，上鋪塑料網。以2米為一隔間，四周墻體用水泥砌塊或磚壘出柱子，中間留出門窗，頂棚由內向外分別是一層塑料薄膜、一層草簾、一層塑料薄膜、外層掛小紅瓦，共四層。建設成本每平方米80元左右，則每個棚建設成本大約為2萬元，4個棚全部建設成本約為8萬元。
 飼養成本
 1.雞苗購進全年平均每只需要3.5元左右。
 2.以飼養42天計算，每只大約需要飼料5千克，料重比為1.85:1，全部飼料成本大約為11.4元。
 3.每只雞全程用藥成本0.7元、水電成本0.2元、煤炭成本0.1元，人工成本0.4元,大約為1.4元。
 以上全部成本每只合計約為16.3元，1萬只肉雞成本為16.3萬元。
 銷售收入
 以肉雞生長到42天，體重2.7千克，每千克毛雞全年平均8.0元，銷售收入每只為21.6元，1萬只肉雞銷售收入為21.6萬元。
 養殖利潤
 1.每只肉雞飼養成本為16.3元，銷售收入為21.6元，利潤為5.3元，1萬只肉鴨利潤為5.3萬元。
 2.建設成本收回需要飼養1.5批肉雞，以每年飼養5~7批，平均6批計算，當年便可收回建設投資，并有23.8萬元的利潤。
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養殖場遇到拆遷，補償涉及到幾個部分：，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有；第二，養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額；第三，停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償；第四，設備折舊及搬遷的補償，養殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等等都可以獲得補償。第五，禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。為了改善城鄉環境，2016年開始國家禁養區相關政策，在范圍內禁止任何單位和個人養殖畜禽，同時要求已建成的養殖場依法關閉。禁養區政策實施后，很多養殖場面臨拆遷，合法有證的養殖場都應當有償拆遷，對于一些手續不全的養殖場也要根據具體情況分析，違法建設的養殖場嚴格意義上是不予補償的。在養殖場面臨拆遷時能及時咨詢重慶海潤資產評估有限公司

山雞(學名:Lophura swinhoii)，又叫野雞、雉雞。性情活潑，善于奔走而不善飛行，喜歡游走覓食，奔跑速度快，高飛能力差，只能短距離低飛并且不能持久。食量小，食性雜，胃囊較小，容納的食物也少，喜歡吃一點就走，轉一圈回來再吃。
山雞是雜食鳥，喜歡各種昆蟲、小型兩棲動物、谷類、豆類、草籽、綠葉嫩枝等。人工養殖山雞，可以適合大群飼養環境。山雞具有較高的經濟價值，肉質細嫩鮮美，濃，其蛋白質含量高。公山雞的羽毛艷麗，具有觀賞價值，標本可以提供給教學、科研和展覽用，還可以作為高雅貴重的裝飾品

黑山羊飼養標準的內容分兩部分：一是黑山羊的營養需要量，二是各種飼料對黑山羊的營養價值，這兩部分必須結合利用。黑山羊本身具有如下特點：
1、繁殖性能高
公羊8～10月齡、母羊6～7月齡開始配 種繁殖。母羊一般年產1.7胎。產羔率：初產193%，2～4胎246%。初生及雙月重：公羔2.35kg及12.5kg，母羔2.22kg及12.3kg。
2、生長發育快
6月齡體重及體高，公羊25.5kg及58.2cm，母羊23.8kg及55.1cm；12月齡體重及體高，公羊37.2kg及65.8cm，母羊34.9kg及60.7cm；成年體重及體高,公羊74.6kg及76.7cm，體重達125kg，母羊56.2kg及68.5cm，體重達80.5kg。 經過養殖發現黑山羊適宜規模圈養或放養的。
黑山羊全身純黑光亮，無雜毛，皮呈青緞色，是一種其珍貴食品資源。肉良等特點受到眾多消費者的喜愛，酒店餐飲行業，肉制品加工業對此的需求日益上升。被譽為人間“肉食珍品”。此羊肉性溫味甘，既可食補，又可食療，為優良的強壯祛疾食品，有補虛，溫中暖下，，生肌健力，增加機體免疫力，并能抑制細胞的生長，對、有重要作用。黑山羊規模養殖因其肉質的優良，其產品深受國內外消費者的歡迎。黑山羊肉品為酒店餐飲業，開發的特色菜肴如手撕黑羊肉、黑山羊火鍋、小炒黑山羊、鐵板黑山羊等口味都被人們贊不絕口。該羊抗病力強，耐寒、耐熱、耐粗飼，容易飼養。
能適應產區0～40℃的氣溫環境，繁殖率高，一般可年產兩胎，每胎可產兩羔，養殖黑山羊經濟效益好是山區農民發家致富的一個重要的養殖門路。飼草資源豐富的山區農民可大力發展山羊生產。氣候溫暖，陽光充足，雨量充沛，草場資源豐富，自然生態環境良好的長江以南，培育了黑山羊等草食牲畜的的特性，是我國確認的無公害草食類肉用性地方良種羊之一。
黑山羊主要采食于天然牧草和無公害綠色植物，其毛色純黑，有著體型高健，性情溫順，出生重，生長快，耐潮濕炎熱，抗病力強，出肉率高，肉質好等優勢特點，幼羊出生重達5公斤，成年羊重可達100公斤左右，出肉率高達58.9%至60%，為純綠色肉食品；其毛皮光澤度強，為板皮。隨著近些年來，人們生活水平的提高，膳食結構的改變，山羊肉作為高蛋白、低脂肪、低膽固醇的綠色安全食品市場需求日益，特別是黑山羊已成為的綠色肉食品，被國內外市場普遍看好，供不應求。黑山羊以其容易繁殖生長，經濟價值高，市場需求旺，為無公害草食類肉用性動物，發展前景十分廣闊。關于黑山羊養殖場的評估請咨詢重慶海潤資產評估有限公司
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