湖南森林資產評估樹木經濟林木價值評估

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果樹苗木名貴樹木資產評估包括（重慶海潤資產評估公司）

1，經果林資產價值評估及經營收益評估： 比如：桃樹、李樹、葡萄、梨樹等等多年生經果林資產價值評估。

2，花卉價值評估及損失評估：比如：吊籃、君子蘭、蘭花、牡丹、紫薇、萬壽菊、芍藥等等價值評估。

3，苗木資產評估：一般指苗木的市場價值值多少錢？比如：桃樹苗、李樹苗、梨樹苗、油桃苗、桂花苗等等苗木資產評估。

4，盆景盆栽植物價值評估，盆景是一種很特殊的商品，他也是一種，盆景的造型、樹齡、品種決定了盆景的身價：比如：金彈子價值評估、藍花楹價值評估、紫薇盆景價值評估、馬尾松盆景價值評估等等。

5，綠化景觀樹木價值評估及損失評估，綠化樹木起著涵養水土，凈化空氣，降低噪音，維護生態環境等作用，一般景觀樹木的價值比較高，因市場的需求比較大。綠化景觀樹木包括比如：桂花樹、松樹、楠木、樟樹、白玉蘭、紅葉石楠、黃桷樹、小葉榕等等景觀樹木價值評估。

6、名貴樹木評估，名貴樹木一般屬于保護性植物，是不允許亂砍濫伐的，如果遭受毀壞，因價值大小可以追究刑事責任及賠償經濟損失。名貴樹木一般包括金絲楠木、、黃花梨、楠木、沉香木、紫檀、烏木、黃楊木等等價值評估及損失評估。

7、名貴家具評估及損失價值評估，現在由于人民生活水平的提高，部分家庭布置裝修了名貴家具，如金絲楠木家具、紅木家具、紫檀木家具、黑紫檀家具等等。如果遭受損失或者盜竊，可以進行價值評估，評估后作為賠償的法律依據（重慶海潤資產評估有限公司）。

以上屬于部分苗木花木盆景等評估內容，還有多不同樹木品種資產評估，歡迎來電咨詢不同樹木品種的價值評估。重慶海潤資產評估所，自從成立以來做了大量的樹木類資產評估，由于評估費用較為合理，服務較優，深受用戶滿意和**。

     根據本司多年的資產評估經驗，本司人員能力強、素質高、服務周到、知識面廣能夠為客戶提供化的指導，尤其針對拆遷征收資產評估，拆遷資產評估是一項比較的工作，被拆遷戶不懂政策也不懂資產評估知識，不知道自己的資產到底值多少錢？也不了國家有關拆遷補償政策，被拆遷戶往往憑自己的報價，很難獲得拆遷征收辦的認可，根據有關法律法規，資產方可以委托第三方資產評估公司對自己的資產進行價值評估，評估結果作為法律依據，也是補償的參考依據。

     有許多被拆遷戶由于在拆遷補償談判時，報價不合理容易被征收辦找到破綻，找到漏洞，從而對自己很不利，談判很被動，有些被拆遷戶朋友也很容易遭到拆遷征收辦的軟硬兼施，被迫簽下不平等條約，從而失去應有的權利和利益。所以勸廣大被拆遷戶朋友，要舍得花點小錢委托有和豐富經驗的資產評估公司為你把脈為你主張合理合規合法補償。

根據有關法律規定比如《國有土地上房屋拆遷與補償條例》，《物權法》，《土地法》，《城鄉規劃法》等等，一般來說拆遷征收補償由以下幾種補償，土地補償費，安置補償費，房屋建筑物構筑物及其附屬設施的價值補償，停產停業損失補償，青苗木經果林價值補償，經營收益補償等等。具體資產不同，補償的依據和價值也不統一，還是要根據資產情況視評估而定。重慶海潤資產評估有限公司

什么是土地征收成片開發？土地征收成片開發方案如何制定和批準？
《土地管理法》第45條規定經省級人民批準由縣級以上人民組織實施的成片開發建設，可以征收土地。本期介紹土地征收成征開發基本知識。
一、土地征收成片開發的定義和原則
土地征收成片開發是指在國土空間規劃確定的城鎮開發邊界內的集中建設區，由縣（市、區）組織的對一定范圍的土地進行的綜合性開發建設活動。縣（市、區）通過編制土地征收成片開發方案，確定成片開發的具體內容和有關事項，經依法批準后，開展土地征收審批。
士地征收成片開發應遵循以下原則：
1、基于公共利益需要，注重維護農民合法權益。
2、注重保護耕地，注重節約集約用地。
3、注重生態環境保護，促進當地經濟社會可持續和高質量發展。
二、土地征收成片開發方案的編制內容和要求
1、成片開發的土地現狀。包括成片開發的土地面積、位置，基礎設施條件、符合國土空間規劃等。在國土空間規劃經依法批準前，成片開發土地應當位于現行土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，符合城市（鎮）總體規劃，納入國土空間規劃確定的城鎮開發邊界內的集中建設區。
2、成片開發的必要性。包括擬征收土地的面積、地類、用途，實施土地征收的必要性，符合國民經濟和社會發展規劃情況，土地利用效益和經濟、社會、生態效益評估。
3、成片開發的時序安排。包括國民經濟和社會發展計劃對項目的安排，項目開發時序和土地征收年度實施計劃。
4、公益性用地比例。成片開發范圍內公益性用地比例不得成片開發土地總面積的40%。
5、征地補償安置情況。包括擬實施的征地補償標準和被征地農民社會**費用標準等。
6、其他需要說明的情況。
（1）批而未供和閑置土地處置任務完成情況。
（2）近五年平均供地率情況。
（3）已批準土地征收成片開發方案實施情況。
（4）聽取**、政協委員、社會公眾和有關專家學者意見情況。
（5）征求相關農村集體經濟組織和農民意見情況，必須取得農村集體經濟組織三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。
三、土地征收成片開發方案的報批程序
1、縣級組織報批材料?？h（市、區）組織有關部門編制成片開發方案，明確成片開發土地和擬征收土地的面積、位置等，提出成片開發方案報批申請，與相關證明材料、征求意見材料及圖件，共計11項材料，通過審批系統報設區的市審查。11項報批材料清單如下：
（1）縣（市、區）請示文件
（2）成片開發方案編制說明
（3）方案文本
（4）成片開發土地和擬征收土地權屬地類一覽表
（5）聽取**、政協委員、社會公眾和有關專家學者意見材料
（6）相關農村集體經濟組織同意土地征收成片開發方案的證明材料
（7）符合國民經濟和社會發展規劃證明材料
（8）納人國民經濟和社會發展年度計劃證明材料
（9）土地利用總體規劃圖
（10）城市（鎮）總體規劃圖
（11）成片開發土地和擬征收土地界址點坐標成果表
2、市級審查把關。設區的市組織對縣（市、區）成片開發方案報批材料進行審查，符合要求的，出具成片開發方案報批請示文件和審查報告，通過審批系統報省自然資源廳審查。
3、省級審查論證。省自然資源廳邀請**、政協委員和有關方面專家組成省級專家**，對成片開發方案的科學性、必要性進行論證，符合要求的，報省審批。
4、批準方案。對符合要求的，省下達批準文件。
5、信息公開。省自然資源廳按照信息公開要求，在省級征地信息公開查詢系統內進行信息公開。
四、不能批準成片開發的5種情形
（1）涉及占用永久基本農田的，不能批；
（2）批而未供和閑置土地未完成上級下達的上一年度“增存掛鉤”處置的，不能批；
（3）縣域內近五年平均供地率未達到65%的，不能批；
（4）已經批準實施的成片開發連續兩年未完成方案安排的年度實施計劃的，不能批；
（5）其他不符合國家和省有關規定的，不能批。
五、報批均可從網上審批系統進行
實行網上申、網上審、網上批，不用跑腿。同時，增加了網上技術審查功能，縣（市、區）可根據工作需要，將成片開發土地矢量坐標提前錄入審批系統進行技術審查，通過后再出具正式請示文件和審查文件，提高審批效率。
審批工作堅持“四個一”，即：全省一個審批系統、一張數據底圖、一種技術標準、一套審查規則，公正、透明、便捷。
六、不需要成片開發審批的用地
對于和外交，由組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施，由組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、保護等公共事業，以及由組織實施的扶貧搬遷、**性安居工程等項目用地，可以依據《土地管理法》有關規定，在征求群眾意見的基礎上，直接辦理土地征收審批手續，不須開展成片開發審批。