重慶房屋土地拆遷征收評估

2021年7月2日，新的土地管理法即將實施，土地拆遷征收補償將有新的變化，歡迎來電交流。

新修訂的《土地管理法實施條例》加大對土地違法行為的處罰力度，大幅提高對違法占地的罰款標準。

新《土地管理法實施條例》第五十七條規定，依照《土地管理法》第七十七條的規定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。
《土地管理法》第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
修訂前的《土地管理法實施條例》第四十二條對違法占地的罰款標準規定為每平方米３０元以下。

這次修改，違法占地的罰款標準從原高每平方米30元，改為每平方米100元以上1000元以下，罰款標準大幅提高。這意味著，從9月1日起，違法占地100平方米高可能會受到10萬元的處罰。

此外，此次修改《土地管理法實施條例》還新增加了非法占用永久基本農田發展林果業或者挖塘養魚的處罰規定?！稐l例》第五十一條規定，違反《土地管理法》第三十七條的規定，非法占用永久基本農田發展林果業或者挖塘養魚的，由縣級以上人民自然資源主管部門責令限期改正；逾期不改正的，按占用面積處耕地開墾費2倍以上5倍以下的罰款；破壞種植條件的，依照《土地管理法》第七十五條的規定處罰。
為加大對土地違法的處罰力度，此次修訂的《土地管理法實施條例》還增加了對沒收違法占地新建建筑物的沒收處置規定。其第五十八條規定，依照《土地管理法》第七十四條、第七十七條的規定，縣級以上人民自然資源主管部門沒收在非法轉讓或者非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，應當于九十日內交由本級人民或者其*的部門依法管理和處置。