充分認識貫徹落實資產評估法的重要意義
資產評估法以黨的和三中、四中、五中全會精神為指導，充分反映和體現了近年來我國經濟體制改革和市場經濟建設、國家行政體制改革和簡政放權、資產評估行業發展和管理方式改革等多方面的經驗和成果,對資產評估機構和資產評估人員開展資產評估業務、資產評估行業行政監管和行業自律管理、資產評估相關各方的義務責任等一系列重大問題做出了明確規定，全面確立了資產評估行業的法律地位，對促進資產評估行業發展具有重大歷史和現實意義。各級財政部門和資產評估協會應深刻認識貫徹實施資產評估法對維護市場經濟秩序、維護國有資本權益、防范國有資產流失、規范資本市場運作、防范金融系統風險、**社會公眾利益和國家經濟安全、促進資產評估行業規范健康發展的重要作用，將貫徹落實資產評估法作為當前和今后一段時期內資產評估行業管理的重要工作來抓，充分發揮作用，切實取得成效。
如果有需要進行實用新型專利資產評估的讀者，可以咨詢重慶海潤資產評估有限公司。本司匯聚了大批行業評估人才，資深拆遷評估師和房屋和企業拆遷律師，現有十多位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業重組合并收購等領域10年以上經驗的人才，同時本司與全國多家評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的服務，從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。
規范資產評估人員執業管理
各級財政部門、資產評估協會和資產評估機構要依法**資產評估人員所享有的各項，**資產評估人員依法獨立、客觀、公正執業。資產評估人員要按照資產評估法要求，認真履行法律規定的責任和義務，嚴格按照相關法律法規和資產評估準則的規定，開展業務活動；要嚴格履行資產評估程序，勤勉盡責，誠實守信，不得簽署和出具虛假資產評估報告；要自覺接受資產評估協會自律管理和所在資產評估機構的內部管理，完成規定的繼續教育,保持和提高勝任能力。
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評估機構
第十五條 評估機構應當依法采用合伙或者公司形式，聘用評估人員開展評估業務。
合伙形式的評估機構，應當有兩名以上評估師;其合伙人三分之二以上應當是具有三年以上從業經歷且近三年內未受停止從業處罰的評估師。
公司形式的評估機構，應當有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應當是具有三年以上從業經歷且近三年內未受停止從業處罰的評估師。
評估機構的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應當是具有三年以上從業經歷且近三年內未受停止從業處罰的評估師。
第十六條 設立評估機構，應當向工商行政管理部門申請辦理登記。評估機構應當自領取營業執照之日起三十日內向有關評估行政管理部門備案。評估行政管理部門應當及時將評估機構備案情況向社會公告。
第十七條 評估機構應當依法獨立、客觀、公正開展業務，建立健全質量控制制度，保證評估報告的客觀、真實、合理。
評估機構應當建立健全內部管理制度，對本機構的評估人員遵守法律、行政法規和評估準則的情況進行監督，并對其從業行為負責。
評估機構應當依法接受監督檢查，如實提供評估檔案以及相關情況。
第十八條 委托人拒絕提供或者不如實提供執行評估業務所需的權屬證明、財務會計信息和其他資料的，評估機構有權依法拒絕其履行合同的要求。
第十九條 委托人要求出具虛假評估報告或者有其他非法干預評估結果情形的，評估機構有權解除合同。
第二十條 評估機構不得有下列行為：
(一)利用開展業務之便，謀取不正當利益;
(二)允許其他機構以本機構名義開展業務，或者冒用其他機構名義開展業務;
(三)以惡性壓價、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評估機構等不正當手段招攬業務;
(四)受理與自身有利害關系的業務;
(五)分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估;
(六)出具虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告;
(七)聘用或者*不符合本法規定的人員從事評估業務;
(八)違反法律、行政法規的其他行為。
第二十一條 評估機構根據業務需要建立職業風險基金，或者自愿辦理職業責任保險，完善風險防范機制。
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房屋建筑物評估資料
(一)產權證明文件復印件
1.國有土地使用證或其他替代性文件;
2.房屋所有權證;
3.自建房產(未辦房產證)需提供征地、建筑、開工、竣工等有關證件;
4.外購房產(未辦房產證)需提供購買協議及付款憑證;
5.固定資產管理卡片。
(二)數據資料
1.固定資產、累計折舊、固定資產清理明細賬;
2.房產竣工決算資料，當地建筑安裝定額標準、調差文件及當地建筑材料價格;
3.土地紅線圖、土地規劃用途、建筑面積及規劃部門批文;
4.待修理房屋建筑物資修復的可能性及費用(逐項表述);
5.強制報廢房屋建筑物的查勘記錄(逐項表述);
6.復雜、大型、獨特、高價房屋建筑物查勘記錄(逐項表述);
7.獨立經營的房屋建筑物的收益狀況(逐項表述);
8.室外管線圖(包括上下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線、電纜等);
9.構筑物及其他輔助設施有關資料;
10.管道及溝槽有關資料;
11.企業總平面圖。
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