整體資產評估行為批文
1.公司改制、上市及其他經濟行為的批文復印件;
2.資產評估立項批文復印件;
3.董事會關于進行資產評估的決議復印件。
關于進行資產評估有關事項的說明
根據財政部1999年3月2日財評字(1999)91號文件規定:資產評估的委托方和資產占有方須共同撰寫《關于進行資產評估有關事項的說明》,并由法定代表人簽字,加蓋公章,簽署日期。本資料是財產評估主管機關審查批準企業進行資產評估和評估機構開展評估活動的必要資料依據
如果有需要進行企業整體資產評估的讀者,可以咨詢重慶海潤資產評估有限公司。本司匯聚了大批行業評估人才,資深拆遷評估師和房屋和企業拆遷律師,現有十多位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業重組合并收購等領域10年以上經驗的人才,同時本司與全國多家評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作,以便為顧客提供有價值的服務,從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。
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建立健全資產評估相關配套制度
根據資產評估法要求,財政部將加快《資產評估行業財政監督管理辦法》和《資產評估基本準則》等相關管理制度,確保資產評估法落到實處。各級財政部門和資產評估協會要抓緊清理和修訂與資產評估法不一致的規定,并按照資產評估法要求,建立新的管理規范和工作流程。中國資產評估協會要按照資產評估法要求,制定并不斷完善資產評估執業具體準則和職業道德具體準則,指導和監督會員執業行為。
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強化資產評估協會自律監管
各級財政部門要按照資產評估法的規定,指導和監督資產評估協會依法履行職責,充分發揮資產評估協會的自律管理作用。資產評估協會要按照資產評估法要求,加強資產評估準則建設,完善會員管理體制,組織做好資產評估師資格考試和登記工作,建立會員信用檔案和誠信信息公開制度,組織做好資產評估行業執業質量監督檢查,加大自律懲戒力度。要切實加強對資產評估機構及資產評估人員的職業道德教育和服務能力培養,全面提升資產評估行業的服務水平和社會公信力。
各級財政部門和資產評估協會要及時跟蹤掌握資產評估法貫徹實施情況,有效應對資產評估管理工作中出現的新情況、新問題,確保資產評估法得到有效貫徹落實。省級財政部門和中國資產評估協會要及時匯總分析資產評估法貫徹落實情況,并將有關情況和問題,及時報告財政部。
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房屋建筑物評估資料
(一)產權證明文件復印件
1.國有土地使用證或其他替代性文件;
2.房屋所有權證;
3.自建房產(未辦房產證)需提供征地、建筑、開工、竣工等有關證件;
4.外購房產(未辦房產證)需提供購買協議及付款憑證;
5.固定資產管理卡片。
(二)數據資料
1.固定資產、累計折舊、固定資產清理明細賬;
2.房產竣工決算資料,當地建筑安裝定額標準、調差文件及當地建筑材料價格;
3.土地紅線圖、土地規劃用途、建筑面積及規劃部門批文;
4.待修理房屋建筑物資修復的可能性及費用(逐項表述);
5.強制報廢房屋建筑物的查勘記錄(逐項表述);
6.復雜、大型、獨特、高價房屋建筑物查勘記錄(逐項表述);
7.獨立經營的房屋建筑物的收益狀況(逐項表述);
8.室外管線圖(包括上下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線、電纜等);
9.構筑物及其他輔助設施有關資料;
10.管道及溝槽有關資料;
11.企業總平面圖。
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