高速公路房屋拆遷賠償標準
土地征收，高速公路房屋拆遷這樣的事情在日常生活中是非常常見的，這是國家對土地的規劃，其有利于經濟發展，并造福。對于很多人來說，高速公路房屋拆遷賠償標準也是他們所關心的。下面華律網小編將為大家詳細說明，希望會對您有所幫助。
2019高速公路房屋拆遷賠償標準
集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據《土地管理法》第四十七條規定：征用宅基地的，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區、直轄市規定。即具體的宅基地征收補償標準還需根據地域的劃分參見各地方的立法。當地會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是**居民的生活會平不降低。
征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定，這樣不會因此產生補償糾紛。
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、 附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
房屋拆遷一般要經過哪些程序
拆遷評估流程
主要包括八個階段
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個程序是前期洽談、現場勘察。
比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。
如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。
第三個程序是外業入戶評估。
外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。
第四個程序是內業結算。
外業評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。
第五個步驟是出具正式評估報告。
第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。
第七個是動遷解釋。
第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案
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拆遷評估為什么房屋本身價值？
從兩方面說，一方面是被拆遷人，拆遷程序走到評估時，被拆遷人也多多少少的盤算自己房屋以及其他財產的價值，被拆遷人的心里估算基本都是按照市場價格進行的，一般估算價格會市場價格，但是并不會太多，如果被拆遷人所在區位和房屋較新等，較高的估算價格也是符合常理。
另一方面是從拆遷方來說，和被拆遷人正好相反，一般拆遷方為了減少拆遷成本，不可能給被拆遷人高價估算補償，評估都是以建筑面積為準或者以相關證件上記錄的面積為準，一般都是以實際使用面積為準，再加上評估機構是拆遷方*的，評估價格也都會市場價格，這些原因都或多或少的對評估造成影響。
此時，兩者的估算方式不同也就出現差價，也就是被拆遷人感覺補償不合理，很多因素造成拆遷評估為什么房屋本身價值。
如果拆遷評估房屋本身價值補償低，被拆遷人怎么辦？
因為估算方法不同造成估算結果不同，被拆遷人感覺補償不合理，那么作為弱勢群體被拆遷人應當如何維護自己的合法權益呢？
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